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Gewerbeflächen & Immobilien
Objektdetails Objektdetails
HWB-Klasse:
A++
Energieausweis:
Ja
Kontakt Kontakt
Name:
Öllinger Martin
Telefon:
E-Mail:

Ausstattung Lage
PLZ/Ort:
3370 Ybbs an der Donau
4 Sonnige schöne Baugründe in Kirlnähe - einmalige Chance

4 sonnige Baugrundstücke in Ybbs in erhöhter Lage - einmalige Chance für Ihren Wohntraum

Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause? Sie legen dabei viel Wert auf Ruhe? Sonnige leichte Hanglage. Kirlnähe! Je nach Grundstück gibt es die Option auf den Donaublickraum und/oder

  • 1094 m²     € 114.870,--
  • 1081 m²     € 102.695,--
  •   700 m²     €   59.500,--
  •   902 m²     €   76.670,--

     

Fakten:

+ zzgl. Hebesatz/Aufschließungskosten: € 450,--

+ Kein Bebauungsplan (d.h die Bebauung gem. NÖBO §§54 u. 56 - Umgebungsbaubestand!)

+ Flächenwidmung "BW" gem. NÖ ROG §17(2) (Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren besteht Gebäudeerrichtungsverpflichtung)

+ Rechtskraft der Umwidmung seit 9.11.2018!

+ bestehende Auflagen hinsichtlich Oberflächenwässer und Zwischenspeicherung der Dachwässer- und Oberflächenwässer von seitens der Gemeinde müssen im Rahmen der Bautätigkeit eingehalten werden.

+ bestehende Auflagen von seitens der Gemeinde (zB. Rückkaufsoption, Bauverpflichtung, usw.) müssen im Erwerbsfalle eingehalten werden.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass die IMMOSTVIERTEL Immobilien Martin Öllinger als Doppelmakler tätig ist.

 

Nebenkosten:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung:...................... 3,5%

2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht):..................... 1,1%

3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des
    jeweiligen Urkunden-Errichters plus Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

4. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren: länderweise unterschiedlich.

5. Allfällige Anliegerleistungen wie Aufschließungskosten, Kosten der Baureifmachung des Grundstückes, Anschlussgebühren und
    -kosten (Wasser, Kanal, Strom, Gas. Telefon etc.): laut Vorschreibung der Gemeinde.

6. Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision gem. §15 IMVO, jeweils vom Käufer und Verkäufer) 3% zzgl. 20% MwSt.
 

Sichern Sie sich noch schnell eines der sehr begehrten Baugrundstücke in erhöhter Kirlnähe und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehe ich Ihnen gerne unter 0650 / 715 33 66 zur Verfügung.