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Gewerbeflächen & Immobilien
Objektdetails Objektdetails
HWB-Klasse:
A++
Energieausweis:
Ja
Fläche:
77 m²
Kaufpreis:
149.000,00 €
Kontakt Kontakt
Name:
Fonhauser Roland
Telefon:
E-Mail:

Ausstattung Lage
PLZ/Ort:
3370 Ybbs an der Donau
Schöne Eigentumswohnung mit Loggia ca.77 m² im Zentrum von Ybbs/Donau

Zu verkaufen ist in 3370 Ybbs an der Donau eine im Jahr 2015 neu sanierte und seitdem vermietete Etagenwohnung. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, es gibt keinen Lift.

Die Sanierung umfasst den kompletten Innen- und den Außenbereich. Es wurden die Böden erneuert, die Türen und ein neues Bad mit Dusche und ein extra WC wurden eingebaut.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und einen Vorraum, eine schöne große Terrasse, ein Kellerabteil und ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu.

Hochwertiger Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff, Kabel - TV. Beheizt wird die Wohnung mit Strom. Das Wohnhaus wurde ca. 1987 erbaut! Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 700,- inkl. € 133,- BK. Der Mietvertrag kann monatlich gekündigt werden mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Die zentrale Lage bietet Ihnen Nahversorger, Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Freizeitzentrum, Apotheken, das Einkaufszentrum liegt ebenfalls nur ca. 400 Meter entfernt. Die Donaulände erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A 1 liegt ca. 3 km entfernt.

Information an unsere Kunden:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können.

Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Danke für Ihr Verständnis!

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten, Gerichts- und Stempelgebühren.

 

Für weitere Fragen stehen Ihnen Herr Roland Fonhauser und Herr Rares-Valentin Toaso gerne zur Verfügung!

Roland Fonhauser:

Tel.: 0676/44 00 935

E-Mail: r.fonhauser@fonro-immobilien.at

Rares-Valentin Toaso:

Tel.: 0676/72 099 71

E-Mail: rv.toaso@fonro-immobilien.at

Büro: 0676/44 40 441 

Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.