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Gewerbeflächen & Immobilien
Objektdetails Objektdetails
HWB-Klasse:
A++
Energieausweis:
Nein
Fläche:
1.082 m²
Kaufpreis:
97.380,00 €
Kontakt Kontakt
Name:
Fonhauser Roland
Telefon:
E-Mail:

Ausstattung Lage
PLZ/Ort:
3370 Ybbs an der Donau
Sonniges großes Traumgrundstück Nähe Reitering, ca. 1.082 m²

Verwirklichen Sie ihr Traumhaus und bauen Sie auf einem wunderschön sonnig, oberhalb der Donau gelegenen ca. 1.082 m² großem Baugrund, (Fahnenparzelle), mit leichter Hanglage Ihren Wohntraum.

Nähe Reitering!

Genießen Sie die Ruhe in der Natur und den Blick in die Ferne. Bauzwang besteht innerhalb von 5 Jahren. Die Aufschließungskosten/Hebesatz liegen derzeit bei 450,- Euro. Es liegt kein Bebauungsplan vor, (d.h. die Bebauung richtet sich nach § 54 und § 56 der NÖBO - Umgebungsbaubestand). Die Umwidmung erfolgte im November 2018.  Die Auflagen der Stadt bezüglich der Zwischenspeicherung von Regenwasser müssen eingehalten werden.

Die ruhige Lage wird Sie begeistern. Sie genießen den Ausblick in die Ferne, auf den Ötscher. Machen Sie direkt von Ihrer Haustür aus, lange Spaziergänge in der Natur. Die Infrastruktur von Ybbs, versorgt Sie mit Allem was Sie fürs tägliche Leben benötigen. Schulen, Ärzte, Lebensmitteldiscounter, Freizeitzentrum und Hallenbad, Bahnhof, Optiker, Wäscherei, Restaurants, Einkaufszentrum,... In wenigen Minuten erreichen Sie die Westautobahn. Des Weiteren können Sie die Nähe der Donau genießen, in ca. 5 Minuten sind Sie an der Donaulände, um viele schöne Sonnenstunden am Wasser oder auf dem Schiff genießen zu können.

Information an unsere Kunden:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können.

Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Danke für Ihr Verständnis!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten, Gerichts- und Stempelgebühren, Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen stehen Ihnen Herr Roland Fonhauser und Herr Rares-Valentin Toaso jederzeit gerne zur Verfügung!

Roland Fonhauser: 

Tel.: 0676/44 00 935

E-Mail: r.fonhauser@fonro-immobilien.at

Rares-Valentin Toaso:

Tel.: 0676/72 099 71

E-Mail: rv.toaso@fonro-immobilien.at

Büro: 0676/44 40 441 

Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.