* Wohnhaus in Säusenstein, Stadtgemeinde Ybbs, Bezirk Melk 
* in Donaunähe, jedoch keine Gefahrenzone
* zentrale Lage nahe der Westbahn-Zustiegsstelle 
* Grundstücksfläche ca. 770 m² 
* Widmung Bauland Wohngebiet 
* Haus - Massivbau BJ ca. 1977, saniert und ausgebaut 
* Keller - Nutzfläche inkl. Einstellraum ca. 115 m²     
* Geamtwohnfläche ca.165 m² 
* großzügiger Balkon mit Blick in den Garten - Nachmittagssonne
* Dachgeschoß ausgebaut - Küche, neues Duschbad, 2 Zimmer 
* Bad im Erdgeschoß aus 2016 - barrierefreie Dusche 
* viele Leitungen sowie Zählerkasten erneuert
* Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ 2006
* zusätzlich älterer Feststoff-Brenner, Pufferspeicher
* Creaton-Tondach/Kaltdach aus 2012, gedämmt 
* ältere Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung im EG 
* schöner Garten, angrenzend an Grüngürtel - Nachmittagssonne bis zum Abend
* Carport / Geräteraum / Laube / in Stein gefasstes Biotop / ummauerter Pool-Platz
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, TV-Sat, Brunnen; Post-Telefon möglich 
* Einkaufsmöglichkeiten in Kemmelbach (4 km) 
* gute Infrastruktur in Ybbs (5 km) - Busverbindung 
* gute Verkehrsanbindung -  Westbahn-Zustiegsstelle im Ort, 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs     
* Entfernung Wien-West ca. 110 km 
* HWB: 150 fGEE: 1,91