* Mietwohnung in generalsaniertem Privathaus
* im Obergeschoß mit Süd-Balkon, Blick ins Grüne 
* sehr privat - Erdgeschoß/Garten werden nur fallweise vom Eigentümer genutzt
* zentrale Lage nahe Bahnhof Ybbs, Bezirk Melk 
* großer ebener Garten mit Baumbestand und überdachtem Sitzplatz 
* ca. 60 m² Wohnfläche 
* Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon,  Zimmer, Bad/Dusche/WC
* Heizung/Warmwasser mit Erdwärmepumpe
* insgesamt sehr gepflegter Zustand
* Kellerraum, ca. 10 m² Nutzfläche 
* ein überdachter Parkplatz beim Haus vorhanden
* Mitbenutzung des Fahrrad-Einstellraums
* Bahnhof fußläufig rasch erreichbar
* Rasenmähen ist vom Mieter zu übernehmen - Gerät vorhanden
* Mietvertrag: 3 Jahre befristet, Option auf Verlängerung
* HWB: 84,9   fGEE: 1,16