* Haushälfte in Säusenstein, Stadtgemeinde Ybbs, Bezirk Melk
* ca. 8 km außerhalb des Stadtkerns von Ybbs
* etwas erhöhte Siedlungs-Randlage mit unverbaubarem Blick zur Donau 
* viel Sonne, besonders schöne Abendsonne  
* Wohnungseigentum, aber großteils eigenverantwortlich
* eigener Eingang, eigener Garten, eigener Kanal-Wasser-Stromanschluss
* eigener Zugang zum Nebengebäude/Holzlager
* Grundstücksanteil ca. 165 m², ebener Garten Richtung Donau  
* Widmung: Bauland Kerngebiet 
* Erdgeschoß Massivbau älteren Ursprungs – solides Stein-Mischmauerwerk, spätere Aufstockung
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 130 m² 
* große, helle Räume, großteils Donaublick
* Raumhöhe ca. 2,80 m, hohe Fenster, alte Steinstiege
* ca. 41 m² Nutzfläche: 1 Kellerraum, Heizraum, Holzlager-Hütte 
* Dach mit Ziegeldeckung ca. aus 2000
* Internormfenster Kunststoff-Aluausführung, 3-Scheiben-Verglasuung, aus 2017 
* Heizung/Warmwasser zentral mit Holzvergaser (Heizbösch BJ 2005)
* Pufferspeicher ca. 2000 l, Boiler ca. 200 l 
* zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer
* weitere Sanierungen: Elektrik 2003, Heizleitungen, Eingangsbereich-Überdachung
* Bad mit Eckwanne aus 2013 – neue Wasserleitungen
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon
* gute Infrastruktur in Ybbs (Busverbindung)
* ca. 5 Fahrminuten zu Westbahnhof und A1-Auffahrt Ybbs      
* Entfernung Wien-West ca. 110 km 
* HWB: 280    fGEE:  4,38

Angebotspreis € 130.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. 
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

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