* Kleingartenhaus in Ybbs, Bezirk Melk
* ca. 1 km außerhalb des Stadtkerns 
* ruhige, sonnige Randlage - Sackgasse mit Grünblick 
* Hochwasserschutz durch Ybbs-Damm    
* Grundstücksfläche ca. 298 m², Widmung: Grünland-Kleingarten  
* Holzriegelbau BJ 2016 auf gedämmter Bodenplatte 
* Wandaufbau ca. 30 cm, Steinwolldämmung
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Beschattung
*  Wohnnutzfläche gesamt ca. 54 m²
* Heizung/Warmwasser elektrisch – Infrarot-Heizpanele 
* schöne Einbauküche
* WC im Erd- und Obergeschoß, Duschbad im OG
* große Lärchen-Holzterrasse, überdachter Sitzbereich mit Windschutz vor dem Haus
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Strom
* ebener Garten mit Jakuzzi, 4 Hochbeete, Fasslsauna
* Sichtschutz aus Lärchenholz, Gerätehütte  
* sehr gute Infrastruktur in Ybbs
* wenige Fahrminuten zum Westbahnhof und zur A1-Auffahrt bei Ybbs     
* Entfernung Wien-West ca. 110 km 
* HWB: 75,8  fGEE: 1,65

Angebotspreis € 175.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. 
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

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